Part1、收楼手续和流程
符合条件才收楼莫让自己左右为难
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下三个条件：一是经建设工程质量监督机构核验合格。二是住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。三是办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一...
大部分样板房收房后还是需要业主添置设计后期软装等。甚至有一部分土豪业主直接砸成毛坯，重新装修的也不在少数哦。就算是收房很骨干也不能随便啊，精装房交房注意事项有哪些？下面就来告诉你。
验收第一步，咱们先看看表面的问题，门窗是否有问题，开关试试合不合缝，移门轨道是否平滑，推拉是否吃力，推拉门窗看看有没有缝隙，关好...
收房要交哪些费用？
契税
一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
住房维修基金
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。
交易手续费
一般住宅3元/平方米...
装房省心省力省时，为购房者省去了不少装修时间，因此越来越受到欢迎。但也正因购房者未能参与到装修的过程中，所以在房屋装修质量方面也有许多担忧。这种类型的房子在验收时一定要小心谨慎，与毛坯房相比.精装修房可以让消费者省去入住后的装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。因为房屋已经装修好，所以要通过一些细节来进行...
今天小编带大家来了解下交房时如何验房面积，这是一个很重要的过程，在交房的时候一定要注意，不懂得朋友要交房之前提前了解清楚，下面感兴趣的朋友一起来看看吧。
交房时如何验房面积
1、大家知道在购买新房的时候应该注重什么吗，那就是一定要注重验房的，所以大家在购买新居之前，一定要学会验房的。
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(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
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1、房屋存在明显质量问题怎么办
(1)、首先业主可以向当地建设行政主管部门举报，然后要求政府部门对开发商的违法行为进行形影的查处;
(2)、也可以通过要求开发商维修房屋后重新交房解决;除此之外还可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金;必要时，购房者可向法院起诉或申请仲裁。
2、交付使用的房...
验房和交房的区别
交房，是指开放商在合同约定的交房期限内，将住宅交付给业主。验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。从字面意思上来看：交房是一种交接的意思，验房是检验的意思，先交房再验房。故两者有相互的联系性，但是两者并不能够混为一谈，这点业主朋友们要注意了。
精装房验房细节
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业主如何验收新房
首先接到开发商的收房通知，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：
1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
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一、收房前的准备工作
业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表...